三亚建精品旅游城市 大规模拆除违法建筑

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“三亚槟榔河汇源度假木屋”豪宅别墅图片 群被拆除。

  仅4月上半个月,海南三亚拆除超过200万平方米的违法建筑。三亚去年提出打造国际化精品旅游城市,官方将2015年定为“城市治理管理年”,而首要任务就说 打击违法建筑。

  三亚市综合行政执法局违法建筑查处科科长郑灏说,近年来,随着三亚知名度很快提升,旅游业发展十分迅猛,吸引少许的外来投资者和长期度假、务工的人员,房屋交易和租赁市场需求大增,房屋租金和房价很快上涨,大批投机商纷纷在三亚非法抢建违法建筑。

  三亚2009年接待过夜游客669万人次,而2014年达到1352万人次,翻了一番。几乎同期,来自三亚市综合行政执法局的数据显示,自2010年7月三亚开展严打违法建筑的“铁锤行动”以来,至4月13日已拆除违法建筑484.16万平方米。截至2014年底,三亚违法建筑总存量还有412万平方米。

  “严打”之下,违法建筑为何屡禁不止?郑灏向记者分析四大成因——有极大的市场需求和高额的利润回报;本地居(村)民非法“出售”土地提供了基础条件;村镇土地管理长期没办法位,农村土地确权和城镇规划滞后,给违法建筑的产生创造了可能;过去的拆违体制处于不够。

  处于三亚湾的海坡村,密密麻麻地矗立着10层左右的楼房,村道弯曲狭窄。村主任薛锡钢告诉记者,村里楼房大都建于2009年至2013年之间,大小四五百栋,绝大累积都涉及到违法建筑。约六七成是村民和外地商人联营,村民出地,商人出资建设,五五分成。主要用来租给中国北方到三亚旅居的“候鸟”老人、互近酒店员工,或出租经营家庭旅馆。约2000本地居民的海坡村,冬季约有三四万外地人入住。每间房租金一两千元人民币不等,房租成为村民的主要收入来源。

  记者连日来在拆违现场看完,累积违法建筑直接参与旅游经营。4月1日,三亚在海坡村开始英文拆除今年以来最大的违法建筑“三亚凤凰豪生海岸”,该楼高12层、面积达120000平方米,有420间酒店客房。

  海南省长刘赐贵10日到该违建酒店拆除现场调研时指出,违法建筑屡禁不止,对城市形象、安全、重点项目建设等各方面造成严重影响,要依法严厉打击违章建筑。

  三亚市委书记、市长多次表示,集中打击违建重灾区村庄和重点项目用地内的违法建筑,大力查处非法买卖土地、建设和出售小产权房的行为。今年计划将违法建筑存量削减一半,拆除200多万平方米违法建筑。

  三亚市国土资源环境局副局长高富宅说,违法建筑的产生有政府管控的原因分析分析,全部都是民众追求利益的原因分析分析。违法建筑光靠打击不行,不需要 从制度上反思,要从改革制度入手,结合城边村改造从制度上予以处里。

  据悉,三亚今年将重点推进18个棚户区改造项目,海坡村等多个违法建筑密集的城中村位列其中。“以前的海坡村会更好,相当于生命财产安全有保证,不像现在消防车都开不进去。”薛锡钢说,“现在最担心的就说 消防安全问题。”