2分快3信誉网直播银行暂停房贷蔓延至17城 2014年或持续收缩

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A-A+22分快2分快3信誉网直播3信誉网直播013年12月10日09:31中国网评论

    银行暂停房贷正在成为常态。

  从今年第四季2分快3信誉网直播度起,暂停房贷的消息不断传出。近日更有消息称,3一一五个城市中已有17个城市老出暂停房贷现象。

  对于大面积收紧房贷的是因为 ,银行方面普遍的说法是额度紧张。而记者采访中发现,手中的角度次是因为 或许是,对银行2分快3信誉网直播来说,房贷收益不高,是因为 次责银行无意大力发展房贷按揭业务,而将次责额度转向收益率更高的经营性贷款,2014年股份制银行或许会继续延续收缩房贷的趋势。

  收紧房贷

  暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原先的仅限二套房扩展到首套房。

  “12月分行给了当人们 支行30000万2分快3信誉网直播元放贷资金,但当人们 到你你這個月的贷款需求有2亿元。”12月2日,某国有大型银行广州某支行的经理说,四季度以来贷款额度紧张,每个月银行都只给支行很多放贷资金,11月中旬就用完了,12月则更慢,2日是周一,一上班就放完了,“今年再越来越新的放款额度了。”

  “不是排队,每个月有很多名额。”上述经理告诉记者,该行的一位客户10月申请房贷,但至今仍没拿到房贷。“以往房贷做商业贷款一般只需一一五个月,做公积金贷款一般需一一五个月,很多做商业贷款比公积金贷款快。很多现在反过来了,可能性年底商业贷款越来越额度,一一五个月都放找不到贷款,不到等明年,反倒是住房公积金中心的贷款还有额度,很多到年底,房贷做公积金贷款反倒还放得快些。”

  12月2日,记者以客户身份咨询广州的近十家银行,各家银行都表示,现在申请房贷,年底可能性性拿到房贷,以往半个月到二十多天可办妥的房贷,现在无法做到,银行均对记者表示,“明年才会有额度。”

  记者在咨询过程中也发现,贷款利率也水涨船高。“今年年初的完后 ,我行第一套房的房贷利率是八五折,但从今年5月份起房贷利率就在基准利率基础上上浮了10%。”某股份制银行广州某支行的一位经理建议客户,不如明年再做房贷,那时贷款额度丰沛 ,因而贷款利率可能性会降到基准利率,即5年以上期贷款年利率6.55%。而在广州,现阶段第一套房贷一般执行基准利率,或上浮5%、10%,第二套房贷利率一般上浮20%或300%。

  近期,中关村互联网金融行业自学和融3300研究院对全国3一一五个重点城市近30000家银行房贷产品摸底调查显示,根据10月11日~11月11日的样本数据,有17个城市老出暂停房贷现象。暂停房贷现象已由一线城市发展到二三线城市,停贷的产品也逐渐由原先的仅限二套房扩展到首套房。截至目前,全国已有北京、上海、广州、深圳、珠海、济南、合肥、济南、无锡、武汉等城市相续老出暂停房贷现象。其中,珠海、济南停贷比例已超过300%。

  报告中还提及,首套房仅有6.37%的银行可执行八五折利率优惠,16.04%的银行执行九折利率优惠,44.58%的银行执行基准利率,16.27%的银行执行基准以上利率,16.75%的银行表示已停止住房贷款。

  第四季“拐点”

  “一一五个月前,广州很多中小银行就不放房贷了。”某国有大型银行在广州某支行的经理说。

  央行2013年三季度金融机构贷款投向统计报告显示,9月末主要金融机构(含外资)房地产贷款余额14.115万亿元,同比增长19%。尽管你你這個数据仍远逊色于2010年的27.4%,但已高于2011、2012年的13.9%和12.8%,显示房地产贷款增速回升。

  与房地产市场回暖的一块儿,我该人购房贷也明显回暖。第三季度数据显示,我该人购房贷余额9.415万亿元,同比增长21.2%,你你這個增速较之2012年的13.5%已提高不少;1~9月增加1.315万亿元,同比多增6931亿元。

  但进入第四季度,我该人购房贷无须乐观。

  “一一五个月前,广州很多中小银行就不放房贷了。”上述某国有大型银行广州某支行的经理说。

  此前媒体报道称,9月份,深圳4家银行公开公布暂停房贷;重庆次责银行暂停受理二手房贷款;合肥4家银行暂停了二手房贷款,其中包括几家国有大行。

  而房贷政策也在近期收紧,以广州为例,11月25日起,各家银行开使执行人民银行广州分行发布的《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》,对贷款购买首套自住住房的家庭,继续执行最低首付款比例300%的规定;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%;一块儿继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

  房贷政策的收紧,给人印象最深的是对二套房贷的调整,目前全国商业银行二套房贷基本已实行首付六成、利率上浮10%的规定,而京沪广深甚至进一步把二套房首付提至七成。